2025年監(jiān)理工程師考試案例分析練習(xí)題及答案案例背景某城市新建住宅小區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積12.6萬(wàn)㎡，地上18層（2棟）、11層（4棟），地下2層（車庫(kù)及設(shè)備用房），框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期540天（2024年3月1日-2025年8月31日），合同價(jià)2.8億元（固定單價(jià)合同）。建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定A施工單位為總承包單位，B監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生以下事件：事件1：樁基施工質(zhì)量問(wèn)題2024年4月，A施工單位完成全部260根鉆孔灌注樁施工后，按規(guī)范要求對(duì)5%（13根）樁進(jìn)行低應(yīng)變法檢測(cè)，其中3根樁檢測(cè)結(jié)果為Ⅲ類（樁身有明顯缺陷，對(duì)樁身結(jié)構(gòu)承載力有影響）。施工單位認(rèn)為檢測(cè)比例已滿足規(guī)范最低要求，僅對(duì)3根Ⅲ類樁采用注漿補(bǔ)強(qiáng)處理，未向監(jiān)理單位提交處理方案即自行施工。監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)注漿作業(yè)，要求暫停施工并提交處理方案，施工單位以“趕工期”為由拒絕暫停。事件2：主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度延誤2024年8月，主體結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)，因建設(shè)單位未按合同約定時(shí)間提供正式消防圖紙（原約定7月15日提供，實(shí)際8月20日提供），導(dǎo)致消防預(yù)埋管線施工滯后15天；同時(shí)，因連續(xù)暴雨（當(dāng)?shù)貧庀蟛块T記錄為50年一遇）導(dǎo)致模板支架泡水，停工修復(fù)7天。A施工單位向監(jiān)理單位提交工期索賠報(bào)告，要求順延22天。事件3：幕墻工程安全事故2025年3月，幕墻分包單位C進(jìn)場(chǎng)施工。3月15日，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)：①C單位未按專項(xiàng)施工方案要求設(shè)置外腳手架水平安全網(wǎng)；②部分作業(yè)人員未佩戴安全帶；③現(xiàn)場(chǎng)電箱未按“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”設(shè)置。監(jiān)理工程師下發(fā)《監(jiān)理通知單》要求整改，但C單位未予理睬。3月18日，一名工人在12層安裝幕墻玻璃時(shí)，因腳踩的腳手板（未經(jīng)驗(yàn)收）斷裂，從36米高處墜落身亡。事件4：裝飾裝修設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議2025年5月，建設(shè)單位要求將原設(shè)計(jì)的“客廳墻面乳膠漆”變更為“天然大理石飾面板”。A施工單位收到口頭變更指令后立即施工，完成500㎡后向建設(shè)單位提交變更估價(jià)申請(qǐng)（單價(jià)1200元/㎡）。建設(shè)單位認(rèn)為變更單價(jià)過(guò)高（原乳膠漆單價(jià)80元/㎡），拒絕確認(rèn)。A施工單位以“建設(shè)單位指令”為由，要求按申報(bào)單價(jià)支付工程款，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)題與答案問(wèn)題1：針對(duì)事件1，指出施工單位和監(jiān)理單位的不妥之處，并說(shuō)明正確做法。答案：（1）施工單位不妥之處及正確做法：①不妥1：僅對(duì)Ⅲ類樁采用注漿補(bǔ)強(qiáng)處理，未提交處理方案。正確做法：樁基檢測(cè)出現(xiàn)Ⅲ類樁時(shí)，施工單位應(yīng)編制缺陷樁處理專項(xiàng)方案（包含處理工藝、質(zhì)量保證措施等），經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后報(bào)監(jiān)理單位審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施。②不妥2：未按監(jiān)理要求暫停施工。正確做法：監(jiān)理工程師發(fā)出暫停施工指令后，施工單位應(yīng)立即停止注漿作業(yè)，待處理方案通過(guò)審批并落實(shí)安全技術(shù)交底后，方可復(fù)工。（2）監(jiān)理單位不妥之處及正確做法：監(jiān)理單位無(wú)明顯不妥。監(jiān)理工程師在巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)要求暫停施工并提交方案，符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）中“發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改”的規(guī)定。若施工單位拒不執(zhí)行，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告，必要時(shí)簽發(fā)《工程暫停令》。問(wèn)題2：事件2中，A施工單位的工期索賠是否成立？說(shuō)明理由及監(jiān)理單位的處理程序。答案：（1）工期索賠部分成立，應(yīng)順延22天中的15天（消防圖紙延誤），連續(xù)暴雨導(dǎo)致的7天屬于不可抗力，是否順延需結(jié)合合同約定。理由：①建設(shè)單位未按約定時(shí)間提供消防圖紙，屬于建設(shè)單位責(zé)任，導(dǎo)致的15天延誤應(yīng)順延工期。②連續(xù)暴雨（50年一遇）屬于不可抗力，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，工期應(yīng)予順延。但需核查合同中是否對(duì)“異常惡劣氣候條件”有明確界定（若合同約定“50年一遇”為異常惡劣氣候，則7天應(yīng)順延；若未明確，可能需協(xié)商）。（2）監(jiān)理單位處理程序：①收到索賠報(bào)告后，應(yīng)在28天內(nèi)完成審核（或合同約定時(shí)間）；②核查索賠事件的真實(shí)性（消防圖紙交付時(shí)間、氣象證明）；③區(qū)分責(zé)任：建設(shè)單位責(zé)任部分（15天）應(yīng)確認(rèn)順延，不可抗力部分（7天）按合同約定處理；④與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致后，簽發(fā)《工期索賠審批表》，明確順延工期天數(shù)。問(wèn)題3：事件3中，指出建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在安全事故中的責(zé)任，并說(shuō)明監(jiān)理單位的安全管理職責(zé)。答案：（1）責(zé)任劃分：①建設(shè)單位：無(wú)直接責(zé)任，但若未履行安全文明施工費(fèi)支付義務(wù)或強(qiáng)制壓縮工期，則需擔(dān)責(zé)（案例未提及，故無(wú)責(zé)任）。②施工單位（A總承包單位）：對(duì)分包單位C的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，未履行總包單位安全管理職責(zé)（未監(jiān)督C單位落實(shí)安全措施），應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。③分包單位C：未執(zhí)行監(jiān)理整改要求，未設(shè)置安全網(wǎng)、未佩戴安全帶、腳手板未經(jīng)驗(yàn)收即使用，直接導(dǎo)致事故發(fā)生，承擔(dān)直接責(zé)任。④監(jiān)理單位：已下發(fā)《監(jiān)理通知單》要求整改，但未跟蹤整改結(jié)果，未采取進(jìn)一步措施（如報(bào)告建設(shè)單位或主管部門），應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失職責(zé)任。（2）監(jiān)理單位安全管理職責(zé)：①審查施工單位（含分包單位）的安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員資格；②審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案（如幕墻工程腳手架方案）；③巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時(shí)，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單；④對(duì)拒不整改的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令并報(bào)告建設(shè)單位；建設(shè)單位未及時(shí)處理的，應(yīng)向主管部門報(bào)告；⑤參與安全事故調(diào)查，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。問(wèn)題4：事件4中，指出設(shè)計(jì)變更處理的錯(cuò)誤之處，并說(shuō)明正確的變更程序及費(fèi)用承擔(dān)原則。答案：（1）錯(cuò)誤之處：①建設(shè)單位口頭下達(dá)變更指令，未以書(shū)面形式確認(rèn)；②施工單位未按程序先報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)變更，即自行施工；③變更估價(jià)未按合同約定的程序（如提交變更報(bào)價(jià)書(shū)、監(jiān)理審核、建設(shè)單位確認(rèn)）進(jìn)行。（2）正確變更程序：①建設(shè)單位提出變更意向，以書(shū)面形式（設(shè)計(jì)變更單）通過(guò)監(jiān)理單位轉(zhuǎn)發(fā)施工單位；②施工單位收到變更單后，7天內(nèi)（或合同約定時(shí)間）提交變更估價(jià)申請(qǐng)（包含工程量、單價(jià)組成、計(jì)算依據(jù)）；③監(jiān)理單位審核變更估價(jià)的合理性（如核對(duì)清單規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格），提出審核意見(jiàn)；④建設(shè)單位與施工單位協(xié)商一致后，確認(rèn)變更單價(jià)；⑤施工單位按確認(rèn)的變更內(nèi)容施工，費(fèi)用按確認(rèn)單價(jià)結(jié)算。（3）費(fèi)用承擔(dān)原則：①因建設(shè)單位要求變更，增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)；②變更單價(jià)應(yīng)按合同約定的計(jì)價(jià)原則確定（如原合同有類似項(xiàng)目單價(jià)的，參照類似單價(jià)；無(wú)類似的，按成本加利潤(rùn)原則協(xié)商）；③本案例中，天然大理石與原乳膠漆無(wú)類似項(xiàng)目，應(yīng)按施工單位實(shí)際成本（材料、人工、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)）加合理利潤(rùn)確定單價(jià)（需提供采購(gòu)合同、人工考勤記錄等證明）。問(wèn)題5：若工程最終于2025年9月30日通過(guò)竣工驗(yàn)收，簡(jiǎn)述監(jiān)理單位在竣工階段應(yīng)完成的主要工作。答案：監(jiān)理單位竣工階段主要工作包括：（1）審查施工單位提交的竣工資料（施工管理資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖等），確保完整、真實(shí)、符合歸檔要求；（2）組織工程預(yù)驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求施工單位整改，整改合格后簽署《工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》；（3）參加建設(shè)單位組織的竣