建筑單價合同標準格式范例在建筑工程領域，單價合同因能有效應對工程量不確定性、明確單價責任邊界，被廣泛應用于設計深度較淺、工程量暫估的項目（如市政管網(wǎng)、裝修改造工程等）。一份嚴謹?shù)膯蝺r合同需平衡雙方權責，清晰約定單價構成、計量規(guī)則、變更調(diào)整等核心內(nèi)容。以下結合行業(yè)實踐，提供建筑單價合同的標準格式范例及關鍵條款解析，供實務參考。一、合同主體信息（范例）合同的基礎是明確締約雙方的身份與權責主體，需包含完整的主體信息、聯(lián)絡方式，避免履約中出現(xiàn)“主體模糊”爭議。合同編號：建單價合字〔202X〕第XX號甲方（發(fā)包人）：XXX建設投資有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX乙方（承包人）：XXX建筑工程有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街XX號法定代表人：XXX二、工程概況（范例）工程概況需精準描述項目范圍、內(nèi)容，避免因“工程內(nèi)容模糊”導致后期爭議，是單價合同計量的基礎依據(jù)。工程名稱：XX產(chǎn)業(yè)園A棟廠房建設工程工程地點：XX市XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)（具體以規(guī)劃紅線圖為準）工程內(nèi)容：廠房主體結構（含基礎、框架、屋面）施工、室內(nèi)外裝飾裝修（墻面、地面、天棚）、水電安裝（不含消防、電梯工程），具體以施工圖紙及《工程量清單》為準。工程范圍：施工圖所示全部內(nèi)容，甲方另行發(fā)包的消防工程、電梯工程除外；乙方需配合甲方指定的分包單位施工。三、單價與計價體系（核心條款）單價合同的“單價”是核心，需明確單價性質(zhì)、構成、調(diào)整規(guī)則，避免“單價包干”與“風險范圍”的爭議。1.單價性質(zhì)本合同采用固定綜合單價模式：單價在合同約定的風險范圍內(nèi)固定不變，風險范圍外的調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。2.單價構成（范例）綜合單價包含完成對應分部分項工程的全部費用：人工費、材料費、機械費（含機械進退場、安拆費，另有約定除外）；管理費、利潤、措施費（如腳手架、模板、文明施工費，大型機械進出場費除外）；規(guī)費、稅金（增值稅稅率按國家現(xiàn)行政策執(zhí)行）；風險費用（含材料價格波動、人工單價調(diào)整、工期風險等，材料價格漲跌幅度在±5%以內(nèi)的，單價不予調(diào)整；超過±5%的，按實調(diào)整差價）。3.計價方式工程結算總價=Σ（實際完成工程量×對應分項工程綜合單價）。工程量計量：以甲方、監(jiān)理方共同確認的實際完成量為準，依據(jù)施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證等文件計量；隱蔽工程需在覆蓋前經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收并簽認工程量。計量周期：按月計量（或按形象進度節(jié)點，如“基礎完工”“主體封頂”等）。四、工期約定（范例）工期需結合項目特點合理約定，明確開工、竣工節(jié)點及工期順延的觸發(fā)條件，避免“工期逾期”的責任糾紛。開工日期：以甲方簽發(fā)的《開工通知書》載明日期為準（甲方應在開工前7日提供施工條件）?？⒐と掌冢鹤蚤_工之日起180日歷天（含法定節(jié)假日、惡劣天氣停工時間，甲方或不可抗力導致的延誤除外）。工期順延情形（需書面簽證確認）：1.甲方未按約定提供施工場地、圖紙，或延遲支付工程款，影響關鍵線路施工的；2.設計變更、工程量增加導致施工內(nèi)容重大變化的；3.不可抗力（地震、臺風、連續(xù)暴雨等）影響施工的；4.非乙方原因?qū)е逻B續(xù)停水、停電超過48小時的。五、雙方權利與義務（范例）權責劃分需平衡公平性，明確雙方在質(zhì)量、安全、配合等方面的義務，避免“義務模糊”導致的推諉。甲方義務：1.開工前7日提供施工場地（具備“三通一平”條件）、地下管線資料，確保場地無權屬糾紛；2.及時審核乙方提交的施工方案、進度計劃、工程款申請，無正當理由應在7日內(nèi)書面回復；3.按合同約定支付工程款，逾期支付的，按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）支付利息；4.協(xié)調(diào)乙方與其他參建單位的施工配合，處理施工中的外部關系（如城管、環(huán)保部門協(xié)調(diào)）。乙方義務：1.按國家規(guī)范、施工圖紙、設計變更施工，確保工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____-2013）及專業(yè)驗收規(guī)范；2.建立安全生產(chǎn)責任制，承擔施工期間的安全事故責任（甲方原因?qū)е碌某猓┕がF(xiàn)場需符合《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）；3.按約定工期組織施工，接受甲方、監(jiān)理的質(zhì)量、進度、安全檢查，及時整改問題；4.竣工后30日內(nèi)提交完整的竣工資料（含竣工圖、檢測報告等）及結算文件，配合竣工驗收及結算審計。六、付款方式（范例）付款節(jié)點需清晰、可操作，避免“付款模糊”導致的資金糾紛，需結合工程進度與風險控制（如質(zhì)保金）。預付款：合同簽訂后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的10%作為預付款；預付款在進度款中按比例逐月抵扣（每月抵扣1/6），竣工結算前抵扣完畢。進度款：乙方按月（或按形象進度節(jié)點）提交《已完工程量報告》，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核確認后15日內(nèi)，支付當期審核工程量對應價款的70%；工程完工并通過竣工驗收后，支付至已完工程量價款的85%?？⒐そY算款：乙方提交竣工結算文件后，甲方應在30日內(nèi)完成審核（或委托第三方審計）；雙方確認結算總價后15日內(nèi)，支付至結算總價的97%。質(zhì)保金：結算總價的3%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（自竣工驗收合格之日起2年）滿且無質(zhì)量問題后15日內(nèi)，甲方無息返還。七、工程變更與價款調(diào)整（核心條款）變更管理是單價合同的“柔性”部分，需明確變更程序與價款調(diào)整規(guī)則，避免“變更無價”或“扯皮”。1.變更程序甲方提出變更：以書面《工程變更通知書》下達，乙方應按通知要求施工，雙方按約定調(diào)整價款；乙方提出變更建議：因優(yōu)化設計、節(jié)約成本等原因，乙方可提交《變更申請單》，經(jīng)甲方、設計單位同意后實施，調(diào)整價款按約定執(zhí)行。2.變更價款確定（范例）已標價清單中有相同項目的，按相同項目單價執(zhí)行；有類似項目的，參照類似項目單價調(diào)整（調(diào)整原則：消耗量按實計量，單價按市場價組價）；無相同或類似項目的，由乙方提出組價方案（含人、材、機、管理費、利潤、稅費），經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后確定。八、爭議解決（范例）爭議解決方式需明確、可執(zhí)行，避免“管轄不明”導致的維權困難。雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構，如“XX仲裁委員會”）。九、附則（范例）附則需明確合同生效、份數(shù)、補充協(xié)議效力等，確保合同“收尾”清晰。合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)保期屆滿且款項結清后失效。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力（補充協(xié)議需加蓋雙方公章，與本合同沖突的，以最新簽訂的補充協(xié)議為準）。實務注意事項（延伸解析）1.單價明確性：合同附件《工程量清單》需逐項明確項目名稱、單位、數(shù)量（暫估）、綜合單價、合價，避免“清單漏項”或“單價歧義”。2.計量規(guī)則：需明確“工程量計量的依據(jù)”（如是否含損耗、是否按凈量），避免施工后因“計量方式”爭議。3.變更簽證：所有變更、簽證需以書面形式（含照片、圖紙）確認，避免“口頭變更”導致的價款糾紛。4.風險劃分：需清晰約定“風險范圍”