合伙人租地協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：雙方約定該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/平方米（或每畝[X]元），每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，向甲方提供合法有效的租金發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地上自建的建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定其使用、處置等相關(guān)事宜，但不得損害乙方土地權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還乙方。承擔(dān)因自身使用租賃土地及開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方使用租賃土地的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方限期整改或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有合法的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定自主決定土地的經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜，但不得妨礙甲方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)：確保租賃土地具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開(kāi)始前，將租賃土地及地上附著物等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方使用，保證土地及地上附著物符合正常使用要求。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批手續(xù)及其他事宜，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。不得擅自提前收回租賃土地，如因特殊原因確需提前收回，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、土地交付與返還1.交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，明確土地交付時(shí)的狀況，包括土地平整度、地上附著物情況等。2.返還：租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）交還乙方。如甲方未按時(shí)交還，乙方有權(quán)自行收回，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、地上建筑物及設(shè)施設(shè)備的處理1.自建部分：甲方在租賃土地上自建的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，歸甲方所有。甲方應(yīng)在交還租賃土地時(shí)，自行拆除或處置其自建的建筑物、設(shè)施設(shè)備，但不得損害租賃土地及乙方的權(quán)益。2.乙方原有部分：租賃土地上乙方原有的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，在租賃期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理，租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，仍歸乙方所有，甲方應(yīng)予以配合交還。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還乙方，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的租賃土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提前收回租賃土地，應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方在租賃土地上的投入、預(yù)期收益等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式