辦公轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[原出租方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原出租方”）簽訂了關(guān)于位于[辦公場(chǎng)地具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該辦公場(chǎng)地部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將位于[辦公場(chǎng)地具體地址]的第[X]層，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體位置、范圍以附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該轉(zhuǎn)租區(qū)域僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起租年月日]起開始計(jì)算。2.終止日期：至[終止年月日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將轉(zhuǎn)租區(qū)域按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如遇原出租方原因需收回該辦公場(chǎng)地或部分區(qū)域的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，并保證轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間在使用該辦公場(chǎng)地過程中的相關(guān)事宜，確保乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入轉(zhuǎn)租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)及維護(hù)轉(zhuǎn)租區(qū)域的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該區(qū)域而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善使用和保管轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于該辦公場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將轉(zhuǎn)租區(qū)域交還甲方。交還時(shí)，轉(zhuǎn)租區(qū)域應(yīng)保持完好、清潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等）的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)向乙方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域或提供的轉(zhuǎn)租區(qū)域不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如果乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將轉(zhuǎn)租區(qū)域交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天以上仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力