辦公租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公場(chǎng)所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”）出租給乙方使用。該辦公場(chǎng)所包括[具體樓層及房間號(hào)]，其格局為[詳細(xì)描述辦公場(chǎng)所內(nèi)部格局，如隔斷間數(shù)量、會(huì)議室位置等]。2.配套設(shè)施該辦公場(chǎng)所配備有以下設(shè)施設(shè)備：辦公家具：包括辦公桌椅[數(shù)量]套、文件柜[數(shù)量]個(gè)等，具體清單見附件一。電器設(shè)備：空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、飲水機(jī)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、照明燈具[詳細(xì)說(shuō)明分布及數(shù)量]等。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供[帶寬數(shù)量]Mbps的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備包括路由器[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、交換機(jī)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)等。消防設(shè)施：配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器[詳細(xì)型號(hào)及分布數(shù)量]等符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日對(duì)辦公場(chǎng)所的公共走廊、樓梯、電梯間等區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒。安全保衛(wèi)：安排專人負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)辦公場(chǎng)所的電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租賃用途乙方租賃該辦公場(chǎng)所僅作為[乙方辦公用途，如辦公、商務(wù)洽談等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將該辦公場(chǎng)所交付給乙方。交付時(shí)，該辦公場(chǎng)所應(yīng)符合以下條件：辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。已完成清潔衛(wèi)生工作，達(dá)到可使用標(biāo)準(zhǔn)。提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方無(wú)異議后，視為該辦公場(chǎng)所已正式交付。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途該押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如乙方在租賃期間造成辦公場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用。3.押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回該辦公場(chǎng)所，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。按照本合同約定的時(shí)間和條件將辦公場(chǎng)所交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公活動(dòng)。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該辦公場(chǎng)所，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，以及按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。合理使用辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好辦公場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生等工作，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將辦公場(chǎng)所交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。若甲方擅自提前收回該辦公場(chǎng)所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還辦公場(chǎng)所，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備至完好狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失，則雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。本合同約定的解除條件成就的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如通過(guò)直接送達(dá)方