辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）出租給乙方使用。2.辦公樓面積：該辦公樓建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.辦公樓用途：乙方租賃該辦公樓僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效。2.結(jié)束日期：租賃期限為[X]年，至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無任何違約行為的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用辦公樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變辦公樓用途或損壞辦公樓設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回該辦公樓。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的辦公樓。負(fù)責(zé)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與辦公樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證該辦公樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該辦公樓。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若辦公樓出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌挠绊懻Ｊ褂玫膯栴}，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害辦公樓安全及正常使用的行為。負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，但正常損耗除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)應(yīng)按照原狀返還該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)自行承擔(dān)該辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司由乙方自行選定。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該辦公樓產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)足額繳納。七、裝修及改建1.裝修：乙方如需對辦公樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響辦公樓的安全及正常使用。裝修完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。2.改建：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對辦公樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)其他設(shè)施。若乙方擅自進(jìn)行改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買該辦公樓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于辦公樓的重置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本租賃協(xié)議的租賃期限。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買在辦公樓內(nèi)經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本租賃協(xié)議的租賃期限。乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付辦公樓或交付的辦公樓不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公樓，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變辦公樓用途、轉(zhuǎn)租、損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按照原狀返還辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置辦公樓內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.