辦公室租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公室位置甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.辦公室布局及設施該辦公室為[具體樓層及房號]，內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局，如隔斷間數(shù)量、大小等]。辦公室配備有[列舉主要設施，如空調(diào)、照明設備、網(wǎng)絡接口、辦公桌椅等]，甲方應確保上述設施在租賃期間能正常使用。3.附屬設施及服務甲方提供與該辦公室相關的附屬設施及服務，包括但不限于：公共區(qū)域的物業(yè)管理服務，涵蓋衛(wèi)生清潔、安保等。水電供應，乙方按照實際使用量向甲方或相關部門支付費用。電梯運行服務，保障乙方人員正常上下樓通行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該辦公室，應提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]天內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體支付日期]，乙方應在每月支付日期前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用，并將該辦公室及其附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對該辦公室及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務保證該辦公室及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責對該辦公室及附屬設施進行日常維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方使用的應及時修復，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定提供相關附屬設施及服務，保障乙方的正常辦公需求。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該辦公室。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該辦公室及附屬設施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)及提供附屬設施和服務的義務。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該辦公室及附屬設施，不得擅自改變其結構及用途。如需對辦公室進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應恢復該辦公室原狀。負責該辦公室內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持良好的辦公環(huán)境。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應自行負責該辦公室的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因導致該辦公室及附屬設施損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任及爭議解決1.違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供該辦公室及附屬設施或服務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或相應減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應將該辦公室交還甲方。若乙方擅自改變該辦公室結構或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對辦公室進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本