劇場租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處劇場，乙方有意租賃該劇場用于特定活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.劇場位置：甲方出租的劇場位于[具體地址]，該劇場建筑面積為[X]平方米，包括舞臺(tái)、觀眾席、后臺(tái)區(qū)域、化妝間、設(shè)備間等附屬設(shè)施。2.劇場設(shè)施：劇場配備了專業(yè)的音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械裝置、幕布系統(tǒng)等，以滿足各類演出、活動(dòng)的需求。具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供劇場場地及附屬設(shè)施的租賃服務(wù)，包括但不限于場地的日常維護(hù)、設(shè)備的正常運(yùn)行保障、安全保衛(wèi)等服務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與劇場使用相關(guān)的手續(xù)，如演出審批、消防備案等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還劇場。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還劇場后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對劇場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害劇場設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對劇場進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用劇場的影響。2.義務(wù)保證劇場及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供劇場場地及附屬設(shè)施，并確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)劇場的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，保障乙方在劇場內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與劇場使用相關(guān)的手續(xù)，如演出審批、消防備案等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將劇場另行出租給第三方，也不得擅自改變劇場的用途或?qū)鲞M(jìn)行重大改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式，合法使用劇場及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用劇場，不得擅自改變劇場的用途或?qū)鲛D(zhuǎn)租給第三方。如需改變劇場用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。愛護(hù)劇場及其附屬設(shè)施，合理使用劇場內(nèi)的設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成劇場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在劇場內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及劇場的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，確?；顒?dòng)的安全有序進(jìn)行。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將劇場及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方未按時(shí)交還或清理造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理與劇場使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供劇場場地及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用劇場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變劇場用途或?qū)鲞M(jìn)行重大改造，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行安全保衛(wèi)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方在劇場內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)發(fā)生安全事故，給乙方造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將劇場另行出租給第三方或擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變劇場用途或?qū)鲛D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還劇場，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)造成劇場設(shè)施損壞，未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方損壞的設(shè)施價(jià)值較大，給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在劇場內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)違反國家相關(guān)法律法規(guī)及劇場管理規(guī)定從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還劇場。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還劇場及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.《中華人民共和國民法典》相關(guān)法條引用：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！币约捌渌嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字or蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：劇場設(shè)備清單1.音響設(shè)備主擴(kuò)音箱[品牌及型號(hào)][數(shù)量]返聽音箱[品牌及型號(hào)][數(shù)量]功放[品牌及型號(hào)][數(shù)量]調(diào)音臺(tái)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]音頻處理器[品牌及型號(hào)][數(shù)量]麥克風(fēng)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]2.燈光設(shè)備舞臺(tái)面光燈[品牌及型號(hào)][數(shù)量]舞臺(tái)頂光燈[品牌及型號(hào)][數(shù)量]側(cè)光燈[品牌及型號(hào)][數(shù)量]逆光[品牌及型號(hào)][數(shù)量]追光燈[品牌及型號(hào)][數(shù)量]電腦燈[品牌及型號(hào)][數(shù)量]調(diào)光臺(tái)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]3.舞臺(tái)機(jī)械裝置升降舞臺(tái)[品牌及型號(hào)][規(guī)格及尺寸]旋轉(zhuǎn)舞臺(tái)[品牌及型號(hào)][規(guī)格及尺寸]幕布吊桿[品牌及型號(hào)][數(shù)量]4.幕布系統(tǒng)大幕[材質(zhì)及規(guī)格][尺寸]二道幕[材質(zhì)及規(guī)格][尺寸]三道幕[材質(zhì)及規(guī)格][