房子置換合同范本甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付房屋差價(jià)。（二）差價(jià)處理若在房屋置換過程中，因房屋面積、裝修狀況、附屬設(shè)施等因素導(dǎo)致雙方房屋價(jià)值存在差異，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)。但如一方要求對房屋進(jìn)行評估，以確定差價(jià)并進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償或調(diào)整置換條件的，另一方應(yīng)予以配合。評估費(fèi)用由提出評估要求的一方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付置換房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方交付置換房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)），無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件等相關(guān)資料。（三）交付程序1.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單，明確房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。2.驗(yàn)收合格后，雙方在房屋驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。3.因房屋置換產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格?[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格?[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格?[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格?[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若