別墅訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購別墅，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.別墅位置：位于[具體地址]，該別墅所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.別墅概況別墅建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。別墅戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細戶型描述]，結構為[建筑結構，如框架結構等]。別墅配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如花園、車庫、游泳池、健身房等]。3.裝修標準：乙方承諾按照[裝修標準描述，如精裝修，包含裝修材料品牌、規(guī)格等詳細內容]進行裝修，裝修質量應符合國家及地方相關標準。二、訂購價格及付款方式1.訂購價格：甲方訂購該別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同義務后，可抵作購房款。若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為總價款的[X]%。銀行貸款：甲方應在簽訂本合同后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方應負責解決，否則應承擔相應違約責任。若甲方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至乙方指定賬戶。甲方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。尾款：在別墅交付且辦理完產權過戶手續(xù)后，甲方應向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式獲取別墅相關信息，并對別墅的建設進度、質量等進行監(jiān)督。在乙方交付別墅符合本合同約定時，有權要求乙方按照約定辦理產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付款項。向乙方提供辦理貸款及產權過戶所需的真實、有效的資料，并積極配合乙方及相關部門辦理相關手續(xù)。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、質量標準及裝修標準建設和裝修別墅，并確保別墅符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求。在別墅建設過程中，應定期向甲方通報建設進度，接受甲方監(jiān)督。負責辦理別墅建設所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在別墅交付前，應確保別墅通過相關部門驗收合格，并向甲方提供質量合格證明文件。在別墅交付時，應向甲方提供房屋使用說明書、質量保證書等相關資料。協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、交付時間及交付條件1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的別墅交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付條件別墅已通過相關部門驗收合格，具備正常使用功能。別墅裝修符合本合同約定的裝修標準，乙方應提供裝修材料清單及質量合格證明文件。乙方應向甲方提供房屋使用說明書、質量保證書、產權證書（若已辦理）等相關資料。別墅配套設施已按照合同約定建設完成，并能正常使用。五、產權過戶1.過戶時間：在別墅交付后，乙方應在[X]日內協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。因甲方原因導致過戶延遲的，乙方不承擔責任；因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用：辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。如遇國家政策調整導致過戶費用增加或減少，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行，費用差額由相應方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的實際損失。若甲方提供虛假資料或不配合辦理貸款、產權過戶等手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主利益的行為，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付別墅，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方交付的別墅不符合本合同約定的質量標準、裝修標準或配套設施標準，乙方應負責整改，直至符合合同約定。整改期間，乙方應按照本合同約定的交付時間向甲方交付別墅，并承擔因整改給甲方造成的損失。若乙方逾期整改超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的實際損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽