別墅解免責協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[別墅具體地址]的別墅相關事宜產生了一系列法律關系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下別墅解免責協(xié)議書，以明確雙方的權利義務，妥善解決相關問題。一、標的物或服務具體描述1.本協(xié)議所涉及的別墅，位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，包括別墅主體建筑及附屬設施（如車庫、花園、游泳池等，具體附屬設施清單附后）。該別墅為[別墅類型，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]，于[建成時間]建成，房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下。2.別墅現(xiàn)狀：目前該別墅處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，設備設施運行狀況為[說明水電、燃氣、電梯等設備設施是否正常運行]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、賠償損失等。對別墅的相關情況有知情權，有權了解乙方在使用或涉及別墅過程中的各項事宜。2.義務向乙方如實提供別墅的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、歷史糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與別墅相關的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理產權變更登記（如有）等，但因辦理手續(xù)產生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行過程中，不得故意干擾乙方正常使用別墅，不得實施損害乙方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內使用別墅，享有別墅的占有、使用權益。按照本協(xié)議約定的條件，有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結構、用途或進行違法違規(guī)建設。妥善保管別墅及其附屬設施設備，合理使用并定期維護，保證別墅處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當造成別墅損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。按時支付本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于租金（如有）、物業(yè)費、水電費等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時返還別墅，并保證別墅及其附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。三、費用及支付方式1.費用若涉及租金支付，租金標準為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。物業(yè)費：乙方應按照別墅所在小區(qū)的物業(yè)服務標準，每月向物業(yè)公司支付物業(yè)費[X]元。水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水供電部門繳納水電費，具體費用以實際繳費單據(jù)為準。2.支付方式租金支付：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[銀行賬號]，開戶銀行名稱為[銀行名稱]。物業(yè)費支付：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)費支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶，賬號為[銀行賬號]，開戶銀行名稱為[銀行名稱]。水電費支付：乙方應在收到供水供電部門繳費通知后的[X]個工作日內，將水電費支付至相關部門指定的繳費賬戶。四、別墅交接及使用期限1.交接本協(xié)議簽訂后，雙方應在[交接日期]進行別墅交接。交接時，雙方應共同對別墅及其附屬設施設備進行查驗，填寫《別墅交接清單》，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應詳細記錄別墅的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修、設備設施等情況。若交接時發(fā)現(xiàn)別墅存在問題，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合交接條件。整改費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的問題除外。2.使用期限乙方使用別墅的期限為自交接之日起至[使用截止日期]止。若乙方需要續(xù)租，應在使用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權益產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用別墅、支付費用或履行其他義務，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還別墅，乙方應按照別墅評估價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變別墅結構、用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復別墅原狀。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照別墅評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。4.若乙方因使用不當造成別墅損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括別墅交接清單、附屬設施設備清單等