別墅建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.別墅設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或由乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙）進(jìn)行施工，別墅為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格]。3.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及規(guī)格]鋼材：[品牌及規(guī)格]木材：[品牌及規(guī)格]門(mén)窗：[品牌及規(guī)格]瓷磚：[品牌及規(guī)格]其他材料：[如有其他重要材料，逐一列舉]4.配套設(shè)施：室內(nèi)裝修：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求完成室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，包括但不限于水電線(xiàn)路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝等。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修細(xì)節(jié)及材料選擇以雙方確認(rèn)的裝修清單為準(zhǔn)。室外設(shè)施：包括庭院綠化、圍墻、大門(mén)等，庭院綠化應(yīng)種植[列舉主要植物品種]，圍墻高度為[X]米，大門(mén)材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。附屬建筑：如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等，車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或乙方未按照合同約定施工的，有權(quán)要求乙方整改或返工。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周?chē)泥徖镪P(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工等損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的特殊質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。工程竣工后，應(yīng)將剩余材料及物品清理完畢并歸還甲方。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，共同協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照合同約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款支付方式1.合同總金額：本合同別墅建造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)（除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外），包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方約定本別墅工程應(yīng)滿(mǎn)足以下特殊質(zhì)量要求：[列舉特殊質(zhì)量要求，如墻面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米等]2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。室內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告及竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定使用建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此造成的工期延誤及費(fèi)用增加。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民