創(chuàng)業(yè)大廈合同范本創(chuàng)業(yè)大廈租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[創(chuàng)業(yè)大廈具體地址]的創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱“該大廈”），乙方有意承租該大廈部分區(qū)域用于開展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃區(qū)域乙方承租甲方創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)位于[具體樓層及房間號(hào)]的區(qū)域，建筑面積共計(jì)[X]平方米。該區(qū)域的具體位置及范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方租賃該區(qū)域僅用于[明確具體業(yè)務(wù)范圍，如辦公、研發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供大廈的基本配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等，以保障乙方正常使用租賃區(qū)域。2.甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，營造安全、整潔、舒適的辦公環(huán)境。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件二《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（三）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃區(qū)域及大廈的共用部分進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃區(qū)域符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，提供相關(guān)證明文件。按照合同約定提供配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)大廈進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)處理安全隱患，保障乙方的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照合同約定交還租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)大廈主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.對(duì)于乙方租賃區(qū)域內(nèi)非因乙方原因出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取臨時(shí)措施保障乙方正常使用。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使其保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、裝修與改造（一）裝修審批及管理1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得影響大廈的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方裝修過程中應(yīng)遵守大廈的裝修管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修工作安全進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得影響大廈的環(huán)境衛(wèi)生。（二）裝修費(fèi)用及歸屬1.乙方承擔(dān)租賃區(qū)域裝修的全部費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于裝修工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料采購費(fèi)等。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修改造，除可移動(dòng)的辦公家具外，其余裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對(duì)乙方的裝修投入不予補(bǔ)償。八、保險(xiǎn)（一）乙方保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、辦公用品、存貨等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人，以保障甲方在租賃區(qū)域內(nèi)的權(quán)益。（二）大廈保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買大廈的整體財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保大廈在出現(xiàn)意外事故時(shí)能夠得到相應(yīng)的保障。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如甲方擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照合同約定交還租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃區(qū)域，并對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方因使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址及聯(lián)系方式為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)地址。如因