冷庫類的合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有冷庫使用需求，甲方擁有可供出租的冷庫設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置及設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，庫溫可根據(jù)乙方需求在[最低溫度]℃至[最高溫度]℃之間調(diào)節(jié)。冷庫配備有先進的制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)以及溫度監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，確保冷庫能夠穩(wěn)定、高效地運行，滿足乙方貨物存儲的要求。2.冷庫功能該冷庫具備良好的隔熱保溫性能，能夠有效減少外界熱量傳入庫內(nèi)，保持庫內(nèi)溫度的相對穩(wěn)定。制冷系統(tǒng)能夠快速將庫內(nèi)溫度降低至設(shè)定值，并持續(xù)維持該溫度，以滿足各類對溫度有嚴格要求的貨物存儲需求，如生鮮食品、藥品、化工原料等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，租賃期滿后乙方應(yīng)無條件將冷庫交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用冷庫的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定標準的冷庫設(shè)施設(shè)備，并確保冷庫設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常運行。如冷庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行維修，確保乙方能夠正常使用冷庫。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的除外。負責冷庫的日常維護保養(yǎng)工作，定期對制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的性能和安全性。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關(guān)手續(xù)等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在冷庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有冷庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對冷庫設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備正常運行。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照冷庫的使用性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用冷庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。負責冷庫內(nèi)貨物的存儲、保管和管理工作，確保貨物的安全和完好。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時將冷庫交還甲方，并保證冷庫設(shè)施設(shè)備完好無損。同時，乙方應(yīng)清理冷庫內(nèi)的貨物和雜物，恢復(fù)冷庫原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合約定標準的冷庫設(shè)施設(shè)備，或未及時對冷庫設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自提前收回冷庫的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方提前收回冷庫給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔維修或賠償責任；如乙方拒不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞冷庫設(shè)施設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時將冷庫交還甲方，或未清理冷庫內(nèi)的貨物和雜物、恢復(fù)冷庫原狀的，則每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力