轉(zhuǎn)租農(nóng)田合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[農(nóng)田性質(zhì)，如耕地等]，乙方有意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租農(nóng)田合同：一、標的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細地理位置，精確到村、組等]，四至界限為：東至[具體標識物或界限描述]，西至[具體標識物或界限描述]，南至[具體標識物或界限描述]，北至[具體標識物或界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該農(nóng)田面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[明確的土地性質(zhì)]，乙方承租后僅可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等符合農(nóng)業(yè)用途的行為，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如建房、建廠等。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田目前具備以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施，如水井、灌溉渠道、農(nóng)用房屋等，并說明其現(xiàn)狀及使用情況]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租該農(nóng)田，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，該農(nóng)田年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至指定地點。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該農(nóng)田的土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進行處置，但不得影響乙方的正常使用權(quán)益。如因甲方處置行為導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)與周邊土地所有者及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方受到外部干擾或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照合同約定向乙方交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用該農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對甲方提供的附屬設(shè)施享有合理使用權(quán)，但應(yīng)負責日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。在遇到不可抗力因素導致無法正常使用該農(nóng)田時，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或延長轉(zhuǎn)租期限，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途、破壞農(nóng)田地貌及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成土地損壞或附屬設(shè)施損毀，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地管理等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、廢棄物等，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付該農(nóng)田或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該農(nóng)田，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如果乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回該農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的租金不予退還。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議糾紛時，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合