房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[年/月/日]合同簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（擔(dān)保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與[主債務(wù)人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主債務(wù)人”）之間存在[主債權(quán)債務(wù)關(guān)系的具體描述，如借款合同關(guān)系等]，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下房產(chǎn)擔(dān)保合同：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)等]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)人：[乙方姓名]6.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣[X]元二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及因債務(wù)人違約而給甲方造成的其他損失。2.擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。乙方以其名下上述房產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照主債權(quán)債務(wù)合同的約定履行自己的義務(wù)，確保主債務(wù)的合法性和有效性。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照主債權(quán)債務(wù)合同的約定履行義務(wù)，在主債務(wù)人履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。對(duì)抵押物享有所有權(quán)及其他合法權(quán)益，但在抵押期間應(yīng)遵守本合同的約定。2.義務(wù)確保抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變其用途。在主債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，積極配合甲方處置抵押物，并提供必要的協(xié)助。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切資料由乙方負(fù)責(zé)提供，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的抵押登記證明由甲方保管。五、抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)抵押物的安全與完好。2.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)抵押物的狀況，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照主債權(quán)債務(wù)合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理抵押登記、擅自處置抵押物、保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)債務(wù)合同履行完畢且甲方的債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]以上房產(chǎn)擔(dān)保合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議合同雙方仔細(xì)審查合同條款，