建設(shè)土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出讓建設(shè)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本合同項(xiàng)下的建設(shè)土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或有權(quán)部門認(rèn)定，該土地面積為[X]平方米（以最終測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體建設(shè)用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，未被查封、抵押或受到其他限制。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地符合本合同約定的現(xiàn)狀條件。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用土地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)、運(yùn)營和管理責(zé)任，確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等要求。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)其他應(yīng)盡的義務(wù)。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：本合同項(xiàng)下土地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在乙方取得土地使用權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度要求，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的現(xiàn)狀條件將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.如因甲方原因未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定時(shí)間接收土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照土地出讓款總額的[X%]支付違約金。五、土地手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)及提供必要資料后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理手續(xù)所需的文件和資料。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、土地開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保受讓方、承租方、抵押權(quán)人等遵守本合同約定。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前[X]日向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付土地出讓款或未按照約定用途使用土地、未履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋