農(nóng)田魚塘合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田及魚塘（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌。土地性質(zhì)為[耕地類型，如旱地、水田等]，目前種植作物為[具體作物名稱]。農(nóng)田內(nèi)具備以下基礎(chǔ)設(shè)施：[詳細(xì)列舉基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉水渠、機耕道等]。2.魚塘面積為[X]畝，塘深平均為[X]米。魚塘水源來自[具體水源地，如河流、水庫等]，水質(zhì)狀況良好，適合魚類養(yǎng)殖。魚塘周邊配備有[相關(guān)設(shè)施，如增氧設(shè)備、投料機等，如有]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)田魚塘轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后X日內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、種植作物情況、魚塘水質(zhì)及設(shè)施狀況等。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供土地承包經(jīng)營權(quán)證、魚塘相關(guān)證明文件等資料，并確保交接過程順利進行。在乙方支付定金后，不得擅自將標(biāo)的物再轉(zhuǎn)讓給第三方或進行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營標(biāo)的物。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。在使用標(biāo)的物過程中，負(fù)責(zé)維護標(biāo)的物的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重標(biāo)的物周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因自身經(jīng)營行為給相鄰方造成損害。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，并共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更如涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記及魚塘相關(guān)的備案登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物再轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付標(biāo)的物的，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定改變標(biāo)的物用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日