前期代建合同范本甲方（委托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，委托乙方提供代建服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目包括[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.項(xiàng)目前期階段目標(biāo)：完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究、土地征收與拆遷、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目立項(xiàng)審批等前期工作，確保項(xiàng)目具備合法開(kāi)工建設(shè)條件。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)助協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定，根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求，提出合理化建議，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合城市總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范要求。組織相關(guān)專(zhuān)家對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位根據(jù)論證意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至方案通過(guò)審批。2.可行性研究報(bào)告編制負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境影響等進(jìn)行全面分析和評(píng)估，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。協(xié)助甲方組織相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，確保報(bào)告獲得批準(zhǔn)。3.土地征收與拆遷協(xié)調(diào)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目土地征收手續(xù)，與土地管理部門(mén)及相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，確保土地征收工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋拆遷工作，制定拆遷方案，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，妥善處理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，確保拆遷工作按時(shí)完成。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)辦理委托有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，按照環(huán)保部門(mén)要求組織開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。協(xié)助甲方辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批手續(xù)，跟蹤審批進(jìn)度，及時(shí)解決審批過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.項(xiàng)目立項(xiàng)審批協(xié)助負(fù)責(zé)收集、整理項(xiàng)目立項(xiàng)所需的各項(xiàng)資料，編制項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件，向項(xiàng)目審批部門(mén)申報(bào)立項(xiàng)。協(xié)助甲方與項(xiàng)目審批部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，解答審批部門(mén)提出的問(wèn)題，跟蹤立項(xiàng)審批進(jìn)度，確保項(xiàng)目立項(xiàng)順利通過(guò)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解代建工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方提交的各項(xiàng)成果文件有審核權(quán)，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改完善。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方完成代建工作后，及時(shí)組織對(duì)代建成果進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)代建工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在代建工作過(guò)程中，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)具體工作任務(wù)，但需確保其工作質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同要求，并對(duì)其工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的代建工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)具體代建工作的實(shí)施。按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保代建工作的質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成各項(xiàng)代建任務(wù)。定期向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展情況，及時(shí)提交各項(xiàng)工作成果文件，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、立項(xiàng)申請(qǐng)文件等，并保證文件內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)代建工作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。負(fù)責(zé)代建工作過(guò)程中的安全管理，確保不發(fā)生安全事故，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在代建工作完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔代建過(guò)程中的各類(lèi)資料，移交甲方存檔。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因?qū)е麓üぷ髁看蠓黾拥某狻?.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并通過(guò)甲方審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成可行性研究報(bào)告并獲得項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成土地征收與拆遷工作，并將土地交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部代建工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未及時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系等原因，導(dǎo)致代建工作延誤或無(wú)法順利開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提交的工作成果文件不符合要求，經(jīng)甲方提出后未及時(shí)修改完善，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤交付，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露代建工作過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.