德佑房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款審批通過，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.義務(wù)：保證義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。通知義務(wù)：甲方應(yīng)在知曉可能影響本合同履行的任何事項(xiàng)后，及時(shí)通知乙方。如因甲方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要乙方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。驗(yàn)收義務(wù)：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法解決，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電器、家具、裝修等]。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可該房產(chǎn)符合交付條件，甲方可不承擔(dān)逾期交房責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另