冷藏倉庫合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷藏倉庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方有冷藏倉儲需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷藏倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷藏倉庫位置：甲方提供位于[詳細地址]的冷藏倉庫，倉庫面積為[X]平方米，具備獨立的溫度控制系統(tǒng)，可保持庫內(nèi)溫度在[具體溫度范圍]。2.倉儲服務(wù)內(nèi)容：甲方負責為乙方提供貨物的冷藏存儲服務(wù)，包括但不限于貨物的出入庫管理（按照乙方指令進行貨物的裝卸、搬運）、庫內(nèi)貨物的日常保管、溫度監(jiān)控與記錄等。確保倉庫環(huán)境符合食品、藥品等對溫度有嚴格要求的貨物存儲標準。3.配套設(shè)施：倉庫配備有先進的制冷設(shè)備、通風系統(tǒng)、濕度調(diào)節(jié)裝置以及消防、安保設(shè)施等，以保障貨物存儲安全及質(zhì)量穩(wěn)定。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付以自然月為計算周期，自本合同生效之日起開始計算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方存儲貨物的種類、數(shù)量、存儲方式等進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守倉庫管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至乙方支付完畢，并按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照合同約定提供符合標準的冷藏倉庫及相關(guān)倉儲服務(wù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行，庫內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境條件符合要求。負責倉庫的日常安全管理，包括但不限于防火、防盜、防蟲、防鼠等措施，保障乙方貨物安全。定期對倉庫設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，如遇設(shè)備故障應(yīng)及時維修，確保設(shè)備正常運行時間達到[具體標準]。因甲方原因?qū)е仑浳飺p壞或變質(zhì)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。為乙方提供必要的出入庫便利，配合乙方安排貨物的裝卸、搬運工作。向乙方提供倉庫溫度、濕度等環(huán)境數(shù)據(jù)記錄，以便乙方進行貨物質(zhì)量監(jiān)控。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用冷藏倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供倉儲服務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理安排貨物的出入庫時間及數(shù)量，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。負責所存儲貨物的安全，確保貨物包裝完好、質(zhì)量合格，不得存儲違禁物品、危險化學品等不符合法律法規(guī)及倉庫存儲要求的貨物。因乙方貨物原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備損壞或?qū)ζ渌浳镌斐捎绊懙?，乙方?yīng)承擔賠償責任。配合甲方的管理工作，遵守倉庫管理制度，包括但不限于貨物出入庫登記、倉庫環(huán)境衛(wèi)生維護等規(guī)定。在貨物存儲期間，定期對貨物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。租賃期滿或合同解除后，及時清理倉庫內(nèi)的貨物及相關(guān)物品，將倉庫恢復原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、貨物存儲管理1.乙方應(yīng)按照貨物的特性、存儲要求等合理安排貨物存儲位置，不得隨意堆放。對于有特殊存儲條件要求的貨物，乙方應(yīng)提前告知甲方，并確保甲方采取相應(yīng)措施滿足存儲條件。2.甲方應(yīng)建立貨物出入庫登記制度，詳細記錄貨物的出入庫時間、數(shù)量、品種、規(guī)格等信息。乙方有權(quán)隨時查閱相關(guān)記錄。3.在貨物存儲期間，甲方應(yīng)定期對庫存貨物進行盤點，確保賬實相符。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量短少、損壞等情況，應(yīng)及時通知乙方并查明原因。4.乙方應(yīng)自行負責貨物的保險事宜，如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е仑浳飺p失，甲方不承擔賠償責任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供符合標準的冷藏倉庫及相關(guān)服務(wù)，導致乙方貨物損壞、變質(zhì)或其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，賠償范圍包括但不限于貨物價值損失、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。如甲方未按時對倉庫設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導致設(shè)備故障影響乙方貨物存儲的，甲方應(yīng)采取緊急措施恢復正常存儲條件，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因設(shè)備故障給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反倉庫管理制度，如擅自改變倉庫用途、存儲違禁物品等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方未按照合同約定的時間和要求清理倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[X%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理倉庫，并要求乙方支付場地占用費、清理費用等。乙方擅自解除本合同的，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款