別墅售房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。別墅配套設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)數(shù)量、車(chē)位情況、花園面積、游泳池、健身房等]2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該別墅擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押或存在其他權(quán)利受限情形。該別墅產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付別墅前，負(fù)責(zé)結(jié)清該別墅所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行自身義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該別墅的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、別墅交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)）后的[X]日內(nèi)，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該別墅所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)別墅主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗安裝牢固且能正常開(kāi)關(guān)，玻璃無(wú)破損。水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)設(shè)備運(yùn)行正常。附屬設(shè)施如車(chē)庫(kù)、花園、游泳池、健身房等按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付，無(wú)損壞或缺失。甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供該別墅的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容；使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在別墅交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供個(gè)人資料及相關(guān)文件，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)延誤或未能辦理成功，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。–若甲方隱瞞該別墅的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。–若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶(hù)給乙方造成的損失。–若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。–若乙方在驗(yàn)收該別墅及附屬設(shè)施時(shí)故意挑剔或無(wú)理拒絕接收，導(dǎo)致交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款