農(nóng)村代建房協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在農(nóng)村擁有宅基地，欲委托乙方進(jìn)行代建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.建房要求建筑結(jié)構(gòu)：[明確建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：[詳細(xì)說(shuō)明室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求等]。室外裝修：[描述室外墻面、屋頂?shù)鹊难b修要求]。配套設(shè)施水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常。廚房設(shè)施：配備[具體的廚房設(shè)備清單]。衛(wèi)生間設(shè)施：安裝[詳細(xì)的衛(wèi)生間潔具清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地相關(guān)資料，包括但不限于宅基地權(quán)屬證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)建房許可證等，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房地點(diǎn)周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代建房費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。自行組織施工隊(duì)伍，確保施工安全和質(zhì)量，施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及建房要求進(jìn)行施工，不得擅自更改。如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的建筑材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。三、代建房費(fèi)用及支付方式1.代建房費(fèi)用本協(xié)議代建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成代建房所需的一切費(fèi)用，但不包括辦理建房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（如有）。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程開(kāi)始前，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時(shí)通知甲方，并合理安排工期。3.工期延誤若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方承擔(dān)的違約金及賠償責(zé)任總額不超過(guò)代建房費(fèi)用的[X]%。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并與甲方協(xié)商確定新的工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為[X]級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為[X]年。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)或要求乙方進(jìn)行協(xié)議約定以外的工程，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照變更后的工程內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照代建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及建房要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向