農(nóng)村修房屋協(xié)議書甲方（房屋修建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積，以實際測量為準(zhǔn)]平方米（其中包括[各樓層面積分布情況]）。3.房屋設(shè)計要求甲方提供房屋設(shè)計圖紙（如有），乙方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行施工。若甲方未提供圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。房屋的布局應(yīng)滿足甲方家庭居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理設(shè)置。房屋外觀風(fēng)格應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建筑特色，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實，基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程建設(shè)：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。屋面工程：屋面防水處理、隔熱層鋪設(shè)、瓦片安裝等，防止屋面滲漏和隔熱效果良好。室內(nèi)裝修工程：地面鋪設(shè)（如地磚、地板等）、墻面抹灰及裝飾（如乳膠漆、墻磚等）、門窗安裝等，達(dá)到基本居住裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路布置、燈具及插座安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋修建過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按約定施工的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各類手續(xù)（如臨時用地許可等，若有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居因房屋修建可能產(chǎn)生的糾紛和問題。根據(jù)施工進(jìn)度和乙方要求，及時提供各類建筑材料或設(shè)備（若甲方負(fù)責(zé)提供部分材料或設(shè)備），確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋修建的合法資質(zhì)和相應(yīng)技術(shù)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查閱。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工時間，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。施工過程中若發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理場地。定期向甲方匯報工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查和意見建議，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋修建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、室內(nèi)裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即工程款總額的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村房屋修建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀質(zhì)量良好。主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚等）應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收合格文件；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改合格后重新組織驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。房屋修建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織全面竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格文件，作為工程交付使用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋修建所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。