農(nóng)村產(chǎn)權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)范圍甲方所出讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)包括位于[具體農(nóng)村地址]的[土地面積]畝土地的承包經(jīng)營權(quán)，土地性質(zhì)為[耕地/林地/草地等具體類型]。地上附著物包括但不限于[列舉地上已有的建筑物、樹木等附著物情況]。相關(guān)附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等]。2.權(quán)益狀況說明該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)目前無抵押、擔(dān)保等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)上述產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，未侵犯任何第三方的權(quán)益。土地承包經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余承包期限為[具體剩余期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、承包經(jīng)營合同、地上附著物情況等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更登記手續(xù)順利完成。變更登記所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。在合同簽訂前，妥善處理與該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和負(fù)擔(dān)。合同履行期間，保證該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀符合合同約定，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物及附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)村產(chǎn)權(quán)價(jià)值減損或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，并享有該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。在合同履行期間，有權(quán)自主經(jīng)營、管理受讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。對(duì)甲方提供的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不明確或有疑問的事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成變更登記工作。受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用、保護(hù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的管理規(guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與周邊村民及相關(guān)組織的關(guān)系。三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，并由雙方簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載交付的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)范圍、現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施等情況。2.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向農(nóng)村產(chǎn)權(quán)所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，確保變更登記手續(xù)能夠順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因調(diào)查產(chǎn)權(quán)信息所產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變農(nóng)村產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀或土地用途，或在合同履行期間存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常行使農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用、保護(hù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，擅自改變土地用途或破壞地上附著物及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方在辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致變更登記手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)所在地的農(nóng)村集