農村不分地協議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[甲方詳細住址]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[乙方詳細住址]，聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于農村土地資源的有限性以及雙方對于土地權益的明確意愿，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村土地分配事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協議所涉及的農村土地位于[土地所在具體村落名稱]，其四至范圍為：東至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。土地面積經雙方共同測量或依據村集體土地臺賬記載，為[X]畝（具體面積以實際測量或臺賬為準）。該土地性質為[集體農用地/其他性質土地，明確土地性質]。2.土地現狀目前該土地上種植有[農作物種類及生長狀況描述，如小麥，生長良好；或土地處于閑置狀態(tài)等]，土地上存在的附屬設施有[附屬設施詳細描述，如灌溉水井一眼、農用房屋三間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定，對涉及的土地相關權益進行處置，包括但不限于在法律法規(guī)允許范圍內的流轉、出租等。甲方有權知曉乙方對土地的使用情況，在不影響乙方正常使用的前提下，有權對土地狀況進行合理查看。2.義務甲方應保證對本協議所涉土地擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未就該土地與任何第三方簽訂過影響本協議履行的協議或約定。甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)（如有），提供真實、有效的土地權屬證明及其他相關文件資料。若遇政府征收、征用等涉及土地權益變動的情況，甲方應及時通知乙方，并協助乙方爭取合理補償權益，確保乙方在土地上的合法投入及預期收益得到保障。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的方式和目的使用土地，包括但不限于農業(yè)種植、養(yǎng)殖等符合土地用途的活動。乙方在使用土地過程中，有權根據實際需要對土地進行合理的改良和建設，但需事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及村集體相關規(guī)定。在土地使用期限內，乙方因正常生產經營活動所產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如因特殊情況確需改變，必須經過甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。乙方應合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經營，造成土地肥力下降或生態(tài)破壞。在使用期滿后，應按照甲方要求恢復土地原狀或達到可耕種狀態(tài)。乙方應按時足額向甲方支付本協議約定的相關費用（如有），不得拖欠。乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)以及村集體的各項規(guī)章制度，如有違反，應自行承擔相應法律責任。三、土地使用期限本協議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，雙方可另行協商是否續(xù)簽協議及續(xù)簽的相關條款。四、費用及支付方式1.費用約定經雙方協商，乙方無需向甲方支付土地分配費用，但乙方在使用土地過程中，如因生產經營需要使用甲方提供的附屬設施（如灌溉水井、農用房屋等），應按照以下方式向甲方支付使用費用：灌溉水井使用費用為每年[X]元，乙方應在每年的[具體支付月份]前一次性支付給甲方。農用房屋使用費用為每年[X]元，乙方應在每年的[具體支付月份]前一次性支付給甲方。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]五、土地交付及接收1.在本協議簽訂生效后[X]日內，甲方應將協議所涉土地及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的現狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.乙方應在收到甲方交付的土地及附屬設施后及時進行驗收，如發(fā)現存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后[X]日內進行處理或整改，直至符合協議要求。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證土地權屬清晰或未協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。2.若乙方擅自改變土地用途、拖欠費用或未按協議約定使用土地、恢復土地原狀等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地及附屬設施，乙方應按照土地使用期間乙方實際收益的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露協議內容或對方商業(yè)秘密等信息的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議的部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決因不可抗力造成的協議履行問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現狀照片、土地位置圖