農房贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方（受贈人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭住址：鑒于甲方擁有一處農村房屋（以下簡稱“該農房”），愿意將該農房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同：一、贈與標的物的詳細說明1.農房位置：該農房位于[具體農村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.附屬設施：該農房附屬有[詳細說明附屬設施，如庭院、沼氣池、水井等]，以及與房屋相關的土地使用權，土地性質為[農村集體土地性質]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務保證對該農房擁有合法的所有權及處分權，保證該贈與行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該農房的相關產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)和義務。向乙方如實告知該農房的現(xiàn)狀，包括房屋質量、使用情況、周邊環(huán)境等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行贈與及協(xié)助辦理產權變更登記等義務。在獲得該農房的贈與后，依法享有對該農房及附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故遲延接受。承擔辦理該農房產權變更登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關費用，如契稅、登記費等。在接受贈與后，應合理使用和維護該農房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、贈與財產的交付1.本合同簽訂后[X]日內，甲方應將該農房的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方，同時將該農房實際交付給乙方占有使用。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書，確認交付的時間、內容等相關事項。2.交付后，該農房的風險責任由乙方承擔。四、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當?shù)剞r村房屋產權管理部門申請辦理該農房的產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的各種文件和資料，確保登記手續(xù)順利進行。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在規(guī)定時間內辦理產權變更登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，采取合理措施盡快完成登記手續(xù)。在未完成產權變更登記手續(xù)前，乙方對該農房的占有使用應符合法律法規(guī)及農村集體組織的相關規(guī)定。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付贈與財產或協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與財產價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與財產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈與或未按時支付辦理產權變更登記手續(xù)所需費用等，每逾期一日，應按照贈與財產價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與財產。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由