跟女孩買房協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權(quán)人：[初始登記所有權(quán)人姓名]二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式首付款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），由甲乙雙方共同于[首付款支付日期]支付至[收款賬戶信息]。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），貸款審批通過(guò)后，貸款資金直接發(fā)放至[收款賬戶信息]。尾款：若存在尾款（如有），則在房屋過(guò)戶、交接等手續(xù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請(qǐng)貸款、辦理過(guò)戶等。對(duì)房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害房屋及乙方權(quán)益。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請(qǐng)貸款、辦理過(guò)戶等。對(duì)房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害房屋及甲方權(quán)益。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及份額約定1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買的上述房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有，甲方占房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.雙方應(yīng)按照上述份額享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分自己份額或整體房屋。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，應(yīng)主要用于居住（或按約定用途使用）。任何一方使用房屋時(shí)應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并不得危及房屋安全。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。對(duì)于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的維修費(fèi)用。六、房屋過(guò)戶及登記1.在具備過(guò)戶條件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)共同向房屋登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)份額、使用維護(hù)、過(guò)戶登記等其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律文