房產(chǎn)附加合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房屋買賣合同》，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)附加合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況、門窗品牌及規(guī)格、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]、[如有車位、儲物間等，詳細(xì)描述其位置、面積及相關(guān)情況]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保該房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交房時，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。如實向乙方告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在交房時，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗能夠正常開關(guān)、水電設(shè)施正常運行、燃?xì)忾_通（如有）、物業(yè)費用已結(jié)清等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如電器設(shè)備、家具家電（如有）等。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、結(jié)婚證（如有）等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并簽署相關(guān)文件。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、