內(nèi)部認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)購特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下內(nèi)部認(rèn)購合同：一、認(rèn)購標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：乙方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的[房屋具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]房屋一套。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的裝修、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修，包含墻面地面材料、門窗配置、水電設(shè)施等具體內(nèi)容]。2.配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式認(rèn)購上述標(biāo)的物。在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，保障其對(duì)認(rèn)購標(biāo)的物的權(quán)益。對(duì)認(rèn)購標(biāo)的物的相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)提供有關(guān)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。按照乙方通知的時(shí)間和要求，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款。在認(rèn)購及后續(xù)簽訂正式合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及乙方的相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)認(rèn)購標(biāo)的物進(jìn)行處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知認(rèn)購標(biāo)的物的基本情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在甲方按照本合同約定支付認(rèn)購定金后，為甲方保留認(rèn)購標(biāo)的物，不得擅自將該標(biāo)的物另行出售給他人。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，保證認(rèn)購標(biāo)的物的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)及交付工作。在簽訂正式房屋買賣合同前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房資格審核、貸款審批等手續(xù)（如甲方需要貸款購房）。三、認(rèn)購定金及購房款支付方式1.認(rèn)購定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.購房款支付方式一次性付款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在房屋交付前，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶；如貸款未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料。雙方在交付現(xiàn)場對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，整改合格后再行交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故拒絕簽訂或不履行正式房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)解除本合同，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定如實(shí)告知甲方認(rèn)購標(biāo)的物的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將認(rèn)購標(biāo)的物另行出售給他人，應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的認(rèn)購定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已收取的認(rèn)購定金，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的認(rèn)購定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已收取的認(rèn)購定金，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)