房租拖欠合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)出現(xiàn)乙方拖欠房租的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。六、房租拖欠處理（一）拖欠情況說明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已拖欠甲方租金共計(jì)人民幣元（大寫元整），具體拖欠期間為年月日至年月日。（二）支付計(jì)劃乙方承諾按照以下支付計(jì)劃向甲方支付拖欠的租金：年月日前支付人民幣元（大寫元整）；年月日前支付人民幣元（大寫元整）；……（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出支付時(shí)間和金額）。（三）逾期責(zé)任如乙方未按照上述支付計(jì)劃按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.租金拖欠違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。2.擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違法違規(guī)違約責(zé)任：如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。4.逾期交還房屋違約責(zé)任：如乙方逾期交還房屋，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失及其他合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他