農(nóng)村做房合同范本農(nóng)村建房合同甲方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋設(shè)計：由甲方提供設(shè)計圖紙或委托乙方進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。如甲方委托乙方設(shè)計，設(shè)計費用為[X]元，該費用包含在總建房費用中。6.施工范圍：包括房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容，但不包括門窗、家具、電器等室內(nèi)設(shè)施的安裝。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，在乙方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付建房款項。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，并提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)合同約定及施工需要，及時提供所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，確保施工隊伍具備專業(yè)技能和經(jīng)驗，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，合理安排施工進(jìn)度，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計或施工方案。如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將房屋交付給甲方。按照國家相關(guān)規(guī)定，對所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)房屋損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。三、建房款項及支付方式1.建房總費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方的施工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等所有與建房相關(guān)的費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈?，甲方向乙方支付剩余建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式說明：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到每筆款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保所建房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、防水、防火等各項指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。2.驗收程序基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告，并按照合同約定支付工程進(jìn)度款。中間驗收：主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等每完成一個階段，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署相應(yīng)階段的驗收報告，并按照合同約定支付工程進(jìn)度款?？⒐を炇眨悍课萑抗こ掏旯ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，并按照合同約定支付竣工驗收款。整改要求：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。五、工期要求1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方預(yù)付款及具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.竣工日期：預(yù)計本工程自開工之日起[X]日內(nèi)竣工。如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期延誤責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在