房產(chǎn)服務(wù)合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)需求，乙方具備提供專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)服務(wù)合同：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方提供服務(wù)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易服務(wù)若甲方涉及房產(chǎn)買賣，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買家，提供房產(chǎn)市場信息及價(jià)格參考，協(xié)助起草、審核房產(chǎn)買賣合同，陪同甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)、協(xié)助銀行貸款手續(xù)（若有）等一系列與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。若甲方涉及房產(chǎn)租賃，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租客，對租客進(jìn)行資格審查，起草、審核租賃合同，協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，辦理房屋交付手續(xù)，以及在租賃期間協(xié)助處理可能出現(xiàn)租賃糾紛等相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)評估服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，結(jié)合市場行情，對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，出具詳細(xì)的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、租金評估（若為租賃房產(chǎn)）等，為甲方在房產(chǎn)交易、抵押、保險(xiǎn)等方面提供價(jià)值參考依據(jù)。3.房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)乙方為甲方提供有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，解答甲方在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中遇到的法律問題，提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示，根據(jù)甲方具體情況，為甲方制定合理的房產(chǎn)法律解決方案，確保甲方在房產(chǎn)活動中的合法權(quán)益得到保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)知曉房產(chǎn)服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的開展情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房產(chǎn)服務(wù)的內(nèi)容和要求進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展房產(chǎn)服務(wù)工作，根據(jù)乙方要求提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理等工作。在房產(chǎn)交易過程中，若需要甲方作出決策或簽署相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)及時(shí)作出回應(yīng)并簽署，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供房產(chǎn)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。根據(jù)房產(chǎn)服務(wù)的實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整服務(wù)方案和工作流程，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方提出的疑問，為甲方提供專業(yè)的建議和意見。在房產(chǎn)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方權(quán)益或房產(chǎn)交易等問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。根據(jù)房產(chǎn)評估的專業(yè)知識和市場行情，出具客觀、公正、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報(bào)告，對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用若為房產(chǎn)買賣服務(wù)，根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%收取服務(wù)費(fèi)用。若為房產(chǎn)租賃服務(wù)，根據(jù)首年租金的[X]%收取服務(wù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)用評估費(fèi)用為人民幣[X]元，由甲方在評估報(bào)告出具前一次性支付給乙方。3.房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用法律咨詢服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)時(shí)長計(jì)算，每小時(shí)收費(fèi)人民幣[X]元，服務(wù)結(jié)束后根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)長結(jié)算費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款，預(yù)付款金額為房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。2.房產(chǎn)評估報(bào)告出具前，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢或租賃合同簽訂生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號具體數(shù)字]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或支付不足的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息或拒絕配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.在房產(chǎn)服務(wù)過程中，若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方出具的房產(chǎn)評估報(bào)告存在虛假、重大遺漏等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的評估服務(wù)費(fèi)用，并按照評估服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方