出售廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途具體說(shuō)明，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。該廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方廠房的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等情況。保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的廠房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方因該廠房產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。在廠房交付前，結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付廠房并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。配合甲方辦理廠房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在廠房交付時(shí)，按照合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.廠房出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定該廠房的出售總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.過(guò)戶(hù)登記甲方應(yīng)在廠房交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)遲延辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收廠房時(shí)故意挑剔或無(wú)理拒絕接收廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩