房產(chǎn)證寫(xiě)合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)證相關(guān)事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)證情況甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋現(xiàn)狀為[是否為空置、是否有租賃等情況詳細(xì)說(shuō)明]。2.交易內(nèi)容乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定本次交易的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、是否拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房產(chǎn)后無(wú)任何遺留問(wèn)題。在房產(chǎn)交付時(shí)，保持房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施及裝修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)遞件成功之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款付款：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。b.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過(guò)后，按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款金額足以支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。c.在銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將扣除定金后的剩余款項(xiàng)補(bǔ)足至合同約定的總價(jià)款。如貸款金額不足支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。2.甲方指定收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如為分期付款，在滿(mǎn)足各期付款條件后）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、固定裝修、附屬設(shè)施等完好無(wú)損，房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)能正常使用（如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)結(jié)清）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該房產(chǎn)問(wèn)題遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除固定設(shè)施或損壞房屋裝修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條