共建房屋合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設(shè)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方共建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方提供位于[具體地址]的土地用于共建房屋，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范，提供房屋設(shè)計(jì)方案。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。房屋外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修檔次描述，如毛坯房/簡(jiǎn)裝/精裝等]。3.建筑材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)安裝房屋所需的水電、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)備，設(shè)備品牌及規(guī)格為[詳細(xì)說(shuō)明]。4.施工期限本工程自合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。5.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)的合理使用年限為[X]年，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的房屋損壞承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格證明文件。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如果甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方不承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。若因甲方未妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的施工圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的房屋設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備要求、施工期限和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本共建房屋工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)基礎(chǔ)款金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[主體款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)主體款金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[裝修款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)裝修款金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至建房款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)結(jié)算款金額]）。剩余建房款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[質(zhì)保期滿(mǎn)日期]后[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方要求對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備、施工期限等合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并在接到通知后[X]日內(nèi)將變更后的工程費(fèi)用及工期調(diào)整情況書(shū)面告知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，乙方方可按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致建房款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建房款支付金額。因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短的，工期相應(yīng)順延或提前。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的設(shè)計(jì)要求、建筑材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案、建筑材料及設(shè)備等合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工程成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的施工期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自更換建筑材料及設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換為合同約定的品牌及規(guī)格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[擅自更換違約比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院