共建的分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同參與了[具體項目名稱]的共建活動，為明確雙方在分房事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及標的物描述1.甲乙雙方共同參與了由[建設(shè)單位名稱]組織實施的[具體項目名稱]的建設(shè)工作。該項目位于[項目地址]，共建房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，項目總建筑面積為[X]平方米，共建房屋為[具體樓號及單元號]的[具體樓層及房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.該房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范要求。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：水、電、燃氣管道鋪設(shè)完畢，具備基本的通水通電通氣條件；墻面、地面已完成基本裝修，如墻面為[墻面裝修材料及工藝]，地面為[地面裝修材料及工藝]；配備有入戶門、室內(nèi)門、窗戶等基本門窗設(shè)施，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得共建房屋中屬于自己份額的房屋所有權(quán)。有權(quán)知曉房屋建設(shè)過程中的相關(guān)信息，包括建設(shè)進度、質(zhì)量情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己份額的房屋進行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照與乙方及其他共建方的約定，履行自己在共建活動中的出資義務(wù)、勞務(wù)義務(wù)等。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋建設(shè)過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔房屋的使用、維護等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得共建房屋中屬于自己份額的房屋所有權(quán)。有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如建設(shè)方案的確定、施工單位的選擇等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己份額的房屋進行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照與甲方及其他共建方的約定，履行自己在共建活動中的出資義務(wù)、勞務(wù)義務(wù)等。負責(zé)組織和協(xié)調(diào)房屋建設(shè)過程中的各項工作，包括與建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等的溝通協(xié)調(diào)，確保建設(shè)工作順利進行。及時向甲方通報房屋建設(shè)進度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，保障甲方知情權(quán)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔房屋的使用、維護等責(zé)任。三、房屋分配原則及份額確定1.雙方按照在共建活動中的出資比例、勞務(wù)貢獻等因素綜合確定房屋分配份額。經(jīng)核算，甲方在共建活動中的總貢獻比例為[X]%，乙方在共建活動中的總貢獻比例為[X]%。2.根據(jù)上述貢獻比例，確定甲方分得共建房屋的[具體房間及面積范圍，如主臥及相連的次臥，建筑面積為X平方米]，乙方分得共建房屋的[具體房間及面積范圍，如客廳、廚房、另一間次臥及衛(wèi)生間，建筑面積為X平方米]。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付建設(shè)單位應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[具體交付時間，如30日內(nèi)]，將房屋交付給甲乙雙方。交付時，建設(shè)單位應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前，按照各自分得的房屋份額，對房屋進行現(xiàn)場確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時向建設(shè)單位提出書面異議，并要求建設(shè)單位限期整改。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲乙雙方應(yīng)積極配合建設(shè)單位及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。甲方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記時間，如90日內(nèi)]，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理自己份額房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料；乙方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記時間，如90日內(nèi)]，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理自己份額房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、房屋使用及維護1.房屋使用甲乙雙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲乙雙方有權(quán)獨立使用自己分得份額的房屋，但應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將自己分得份額的房屋整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.房屋維護甲乙雙方應(yīng)共同承擔房屋所在建筑物及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任，包括但不限于樓道、電梯、外墻等公共部位的清潔、保養(yǎng)等。各自分得份額房屋內(nèi)部的維修責(zé)任，由各方自行承擔。如因一方原因?qū)е路课輷p壞，影響到對方房屋使用或造成損失的，該方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責(zé)任。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時，甲乙雙方應(yīng)及時通知建設(shè)單位或相關(guān)維修單位進行維修。維修費用按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定分擔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行組織協(xié)調(diào)、通報信息等義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對方同意處分房屋份額的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔恢復(fù)原狀或賠償對方損失的責(zé)任。4.若一方未按照約定時間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房屋總價值[具體比例]的違約金及賠償全部損失。5.如一方未按照約定承擔房屋使用及維護責(zé)任，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）