共建房合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建造房屋事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本共建房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、共建房屋基本情況1.共建房屋地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.共建房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型及面積分布以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住使用功能。3.房屋用途：該共建房屋建成后用于[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與共建房屋的設(shè)計、施工監(jiān)督等重要環(huán)節(jié)，提出合理意見和建議。對共建房屋的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)約定履行義務(wù)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供共建房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。若因土地問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付共建房屋所需的款項。如因甲方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與共建房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在共建房屋施工過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方未能有效協(xié)調(diào)導(dǎo)致施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，用于共建房屋的建設(shè)。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)共建房屋的施工建設(shè)，包括但不限于建筑材料采購、施工隊伍組織、工程質(zhì)量控制等，并有權(quán)按照市場價格合理收取施工費用。在施工過程中，如遇甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進行施工建設(shè)，確保共建房屋的質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，并及時向甲方通報工程進展情況。確保共建房屋按照本協(xié)議約定的時間竣工交付，如因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，妥善保管建筑材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料或設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方拒絕維修或拖延維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、共建房屋款項支付1.共建房屋總造價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共建房屋總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價包含土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、稅費以及其他與共建房屋相關(guān)的所有費用，但不包括辦理房產(chǎn)證等可能產(chǎn)生的額外費用。2.款項支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建房屋總造價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建房屋總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建房屋總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付憑證：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付款項后[X]日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為款項支付憑證。如乙方未按時提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.共建房屋建成后，甲方享有[具體樓層或面積比例]的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有[具體樓層或面積比例]的房屋產(chǎn)權(quán)。雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進行施工建設(shè)，包括但不限于未按時竣工、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自變更本協(xié)議約定的共建房屋規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律