房屋不入住協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用人或相關方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體原因]暫不入住該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋不入住事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋附屬設施及相關權益：該房屋所屬小區(qū)配套設施包括[列舉小區(qū)配套設施，如停車位、綠化設施、健身設施等]，甲方應確保乙方在本協(xié)議履行期間享有與房屋相關的合法權益，包括但不限于正常使用小區(qū)配套設施的權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。甲方有權對房屋的使用情況進行必要的監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保該房屋符合國家規(guī)定的居住使用標準，不存在質量問題及安全隱患。在本協(xié)議簽訂前，甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及質量驗收合格證明等資料。甲方負責按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，及時繳納與該房屋相關的物業(yè)費、維修基金等費用，確保乙方在不入住期間房屋的正常管理和維護不受影響。甲方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，未經乙方書面同意，不得擅自進入房屋。如因特殊情況需要進入房屋，應提前[X]小時通知乙方，并在乙方在場或乙方授權的人員在場的情況下進入。甲方在本協(xié)議履行期間，應負責對房屋進行必要的日常維護，包括但不限于對房屋結構、水電設施、門窗等進行定期檢查，發(fā)現問題及時維修。如因甲方未履行維護義務導致房屋出現損壞或影響乙方后續(xù)入住使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的期限內，按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋相關權益，包括但不限于不實際入住期間對房屋產權歸屬的知情權等。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如發(fā)現甲方未履行義務影響乙方權益的，乙方有權要求甲方糾正并賠償損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用，費用支付方式及金額如下：[詳細說明費用支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付金額為X元等]。乙方在不入住期間，應配合甲方對房屋進行必要的檢查和維護，如因乙方原因導致甲方無法正常進行檢查維護的，乙方應承擔相應的責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性裝修等行為。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人使用。三、費用及支付方式1.費用明細乙方應向甲方支付房屋閑置期間的費用，費用標準為[具體金額或計算方式]，該費用包含但不限于房屋折舊費用、因乙方不入住導致甲方可能產生的管理成本增加等。如因乙方原因導致房屋出現額外的維修費用或其他費用支出的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付第一期費用[具體金額]。此后，乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前支付下一期費用。甲方應在收到乙方費用后[X]個工作日內出具收款憑證。四、房屋的使用與維護1.在乙方不入住期間，甲方應按照正常居住使用的標準對房屋進行維護，但因不可抗力或乙方自身原因導致的房屋損壞除外。2.乙方有權要求甲方定期向其通報房屋的使用及維護情況，甲方應每[X]個月向乙方提供一次書面報告，報告內容包括房屋的現狀、是否有維修情況及維修費用支出等。3.如因乙方長期不入住導致房屋出現自然損耗或損壞的，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內決定是否進行維修及承擔相應費用。如乙方未在規(guī)定時間內做出決定，甲方有權根據實際情況進行維修，并將維修費用清單及相關憑證提供給乙方，乙方應在收到清單后的[X]個工作日內支付維修費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、因房屋問題導致乙方后續(xù)入住產生的額外費用等。如甲方未及時繳納與房屋相關的物業(yè)費、維修基金等費用，導致乙方權益受到影響的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內補繳相關費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行其他義務的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]。乙方逾期支付費用超過[X]天的，甲方有權暫停本協(xié)議約定的相關服務，并要求乙方在[X]個工作日內支付全部費用及違約金，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋等行為的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[具體金額]，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成精神損害等非物質性損害的，違約方應根據實際情況給予適當賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式