共建位協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并使用[共建位具體名稱]（以下簡稱“共建位”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建位基本情況1.位置：共建位位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.面積：共建位建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.用途：雙方共同約定共建位用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共建位的相應(yīng)部分。有權(quán)對共建位的建設(shè)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時(shí)足額向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理共建位建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在共建位建設(shè)及使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用共建位，不得擅自改變用途或擴(kuò)大使用范圍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共建位的相應(yīng)部分。有權(quán)對共建位的建設(shè)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建設(shè)款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)共建位的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，按時(shí)完成共建位的建設(shè)任務(wù)。辦理共建位建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并向甲方提供建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料。在共建位建設(shè)及使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用共建位，不得擅自改變用途或擴(kuò)大使用范圍。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式1.建設(shè)款項(xiàng)總額：共建位建設(shè)所需總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總費(fèi)用的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總費(fèi)用的[X]%。3.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：共建位建設(shè)工程開工之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：共建位建設(shè)工程完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：共建位建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、共建位的使用與管理1.使用方式雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，共同使用共建位的相應(yīng)部分。具體使用范圍和方式如下：[詳細(xì)描述雙方各自使用的區(qū)域、功能等]在使用過程中，雙方應(yīng)合理安排各自的使用空間，不得相互妨礙。如需對共建位進(jìn)行調(diào)整或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.管理費(fèi)用共建位的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照使用比例分擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取并繳納上述費(fèi)用，每月[具體日期]前向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及繳費(fèi)憑證，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給乙方。3.使用期限雙方對共建位的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。使用期限屆滿后，雙方應(yīng)按照屆時(shí)的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商共建位的后續(xù)使用事宜。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.共建位的產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，雙方對共建位僅享有按照本協(xié)議約定的使用權(quán)利，不享有產(chǎn)權(quán)。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他原因?qū)е鹿步ㄎ划a(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按照變化后的情況重新協(xié)商確定雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照共建位建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求完成共建位建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照共建位建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付賠償金。如因乙方原因?qū)е鹿步ㄎ毁|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變共建位的用途或擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)向另一方支付共建位建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%作為違約金，并應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因擅自改變用途或擴(kuò)大使用范圍給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照共建位建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方