共同購(gòu)商鋪協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)一處商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.付款方式：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向出售方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），該定金在后續(xù)支付款項(xiàng)中予以抵扣。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），用于支付剩余購(gòu)房款。如因一方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在[規(guī)定期限]內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且銀行貸款發(fā)放至出售方賬戶后，甲乙雙方按照各自所占份額支付尾款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有商鋪相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如與出售方的談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、銀行貸款差額款項(xiàng)及尾款等。積極配合乙方辦理與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、申請(qǐng)貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料和信息。妥善保管與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分其在商鋪中所占份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有商鋪相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如與出售方的談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、銀行貸款差額款項(xiàng)及尾款等。積極配合甲方辦理與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、申請(qǐng)貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料和信息。妥善保管與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分其在商鋪中所占份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。四、商鋪產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.商鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例占有相應(yīng)份額，即甲方占有商鋪產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方占有商鋪產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應(yīng)在商鋪購(gòu)買(mǎi)完成后[規(guī)定期限]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照各自所占份額分擔(dān)。五、商鋪使用與管理1.使用方式：甲乙雙方共同協(xié)商確定商鋪的使用方式，在符合法律法規(guī)及商鋪規(guī)劃用途的前提下，可自行使用或出租給第三方使用。如需出租，雙方應(yīng)共同決定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等主要條款，并簽訂租賃合同。2.管理責(zé)任：對(duì)于商鋪的日常管理，如維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，各自負(fù)責(zé)其份額范圍內(nèi)的管理工作。涉及商鋪整體的重大管理決策，如裝修改造、設(shè)施設(shè)備更新等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占份額分擔(dān)費(fèi)用。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配：商鋪產(chǎn)生的收益，如租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等，按照甲乙雙方各自所占商鋪產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后[規(guī)定期限]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并分配收益。2.費(fèi)用承擔(dān)：與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，按照甲乙雙方各自所占商鋪產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。3.若一方擅自處分其在商鋪中所占份額，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，影響商鋪購(gòu)買(mǎi)及款項(xiàng)支付的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)在[規(guī)定期限]內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)，并按照未補(bǔ)足金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），并賠償對(duì)方因此遭受的確切損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生