共同買房屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本共同買房屋協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：雙方于本協(xié)議簽訂之日，共同向房屋出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至[收款賬戶信息]。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求，及時(shí)提供相關(guān)貸款資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格與已支付款項(xiàng)的差額，向房屋出售方支付尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式，及時(shí)足額支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)約定，不得損害乙方利益及房屋整體價(jià)值。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式，及時(shí)足額支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)約定，不得損害甲方利益及房屋整體價(jià)值。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。其中，甲方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。五、房屋使用及管理1.該房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。如遇房屋重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.在房屋使用過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于因一方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲乙雙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用及管理的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙