房東托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，乙方具備專業(yè)的房屋托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方托管的房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電、裝修情況等）二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租、管理、維護(hù)及相關(guān)事宜，乙方享有在委托期限內(nèi)獨(dú)立處理與該房屋相關(guān)事務(wù)的權(quán)利。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金等費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（但因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的各類糾紛，包括但不限于租客與鄰居之間的糾紛、因房屋使用問(wèn)題引發(fā)的糾紛等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。在委托期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書(shū)等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用，包括但不限于租金差價(jià)、管理費(fèi)等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租客篩選等事宜。因處理房屋托管事務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)，如維修費(fèi)用、中介費(fèi)等（但合同另有約定除外）。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行托管義務(wù)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方如實(shí)告知租客的基本情況、租賃意向等信息。按照合同約定及時(shí)、足額收取租金及押金等費(fèi)用，并定期向甲方匯報(bào)收支情況。對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保其安全、正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的裝修裝飾或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。在委托期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交還甲方，并提供詳細(xì)的使用情況報(bào)告。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的托管租金為每月元。租金支付方式為（如每月支付、每季度支付、每年支付等）。2.乙方應(yīng)在收到租客租金后的個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租金余額支付給甲方。3.如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)提前天通知甲方，經(jīng)甲方同意后按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金管理1.租客支付的房屋押金由乙方負(fù)責(zé)收取和保管。2.在租賃期限屆滿或租賃合同解除后，如房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、租客無(wú)欠費(fèi)等情況，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還租客。3.如因房屋損壞或租客欠費(fèi)等原因需要扣除押金的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)押金。六、房屋維護(hù)與維修1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.對(duì)于房屋及配套設(shè)施的一般性損壞，乙方應(yīng)在接到租客通知后的小時(shí)內(nèi)安排維修，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。3.對(duì)于重大損壞或乙方無(wú)法自行維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后可委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況明確）。4.因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行托管義務(wù)，如未及時(shí)收取租金、未妥善維護(hù)房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)年。2.本合