房子修復(fù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房子具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相關(guān)房屋修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋因[具體原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]導(dǎo)致出現(xiàn)[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、地基下沉等]等損壞情況。（二）修復(fù)范圍及要求1.屋頂修復(fù)對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除屋頂原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。修復(fù)屋頂受損的瓦片或其他覆蓋材料，保證屋頂外觀平整、美觀。2.墻面修復(fù)針對墻面的裂縫，采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和打磨，使墻面恢復(fù)平整。對于墻面脫落、起皮的部分，鏟除原有松動的涂層，重新粉刷墻面，顏色應(yīng)與原墻面一致或按照甲方要求選定。對墻面進(jìn)行防潮處理，防止墻面因潮濕而再次出現(xiàn)問題。3.地基修復(fù)對地基進(jìn)行詳細(xì)勘查，確定地基下沉的原因和程度。根據(jù)勘查結(jié)果，采取相應(yīng)的地基加固措施（如注漿加固、增設(shè)支撐結(jié)構(gòu)等），確保地基穩(wěn)定，房屋不再出現(xiàn)下沉或傾斜現(xiàn)象。4.其他修復(fù)項目[如有其他需要修復(fù)的部分，如門窗更換、水電線路改造等，在此詳細(xì)描述修復(fù)內(nèi)容和要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修復(fù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修復(fù)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的修復(fù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行施工，并對施工人員的安全和行為負(fù)責(zé)。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更修復(fù)方案，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對修復(fù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修復(fù)費(fèi)用的[累計付款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余修復(fù)費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始施工，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。2.甲方提出重大設(shè)計變更或增加新的修復(fù)項目。3.因甲方未按照本合同約定提供施工條件或支付工程款等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修復(fù)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的修復(fù)要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并給予乙方合理的工期順延。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的修復(fù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范和合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方不履行保修義務(wù)或保修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一