公證協(xié)議期房合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[期房具體樓盤名稱及房號(hào)]的期房一套，乙方有意購(gòu)買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)買該期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體地址]，為[樓盤名稱]第[棟號(hào)]單元[樓層][房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[陽臺(tái)、露臺(tái)等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)合格；室內(nèi)墻面、地面平整，頂棚無明顯裂縫；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；給排水管道通暢，無滲漏現(xiàn)象；供電、供氣、供熱等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；具備符合約定的其他交付條件（如有）。3.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)管理用房等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，停車場(chǎng)應(yīng)滿足業(yè)主停車需求，物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并配備必要的管理設(shè)施。周邊配套設(shè)施情況：距離小區(qū)[X]米處有[學(xué)校名稱]，距離小區(qū)[X]米處有[商場(chǎng)名稱]，距離小區(qū)[X]米處有[醫(yī)院名稱]等（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)期房進(jìn)行合理處置（但不得損害乙方權(quán)益）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套設(shè)施規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元；第四期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成房屋建設(shè)并通知乙方進(jìn)行交付。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方同意采用以下第[X]種交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并由雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。郵寄交付：甲方將房屋交付通知書及相關(guān)資料郵寄至乙方指定地址，視為房屋交付。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)前往房屋所在地辦理驗(yàn)收手續(xù)。五、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。3.驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)填寫房屋驗(yàn)收單，詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的問題進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失（如有）。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、房屋貶值損失等）。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的