公租房分房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公租房的分配權(quán)，乙方符合公租房申請條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方分配的公租房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公租房基本情況甲方分配給乙方的公租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及布局]等基本結(jié)構(gòu)。該公租房配套設(shè)施齊全，包含但不限于水、電、燃氣、暖氣供應(yīng)系統(tǒng)，以及相應(yīng)的通訊、有線電視接口等。2.使用性質(zhì)及期限該公租房僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用性質(zhì)。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用公租房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回公租房。2.義務(wù)保證所分配的公租房符合國家及地方關(guān)于公租房的相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用功能。按照約定時間將公租房交付給乙方使用。負責對公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿夥砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿夥繜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家及地方關(guān)于公租房管理的相關(guān)規(guī)定，不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變居住人員。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求及時騰空并交還公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備。同時，乙方應(yīng)保證公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準乙方應(yīng)按照每月[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方在使用公租房期間，應(yīng)自行承擔水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金[X]元。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照約定交還公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還公租房后[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責對公租房的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責對公租房內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致?lián)p壞范圍擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方發(fā)現(xiàn)公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，由此產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。但因乙方故意或重大過失導致的緊急情況除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定時間將公租房交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用公租房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責及時修復(fù)。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照約定時間支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回公租房，已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公租房使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變居住人員，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定時間騰空并交還公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照損壞物品價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一