承包窯洞合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有窯洞資源，乙方有意承包甲方的窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包窯洞合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[窯洞具體地址]的[X]孔窯洞承包給乙方使用。該窯洞為[窯洞結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施情況，如土窯洞、石窯洞，是否有門窗、內(nèi)部是否平整等]，窯洞占地面積約為[X]平方米，窯洞周邊附屬土地面積約為[X]平方米（如有）。2.窯洞現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述窯洞目前的狀況，包括是否存在損壞、漏水等問題]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還窯洞。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用窯洞的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要收回窯洞，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)保證所提供的窯洞權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與窯洞使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，保障乙方對窯洞的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用窯洞及其附屬設(shè)施。對窯洞進(jìn)行合理的修繕、改造（需經(jīng)甲方書面同意），以滿足自身使用需求。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付承包費(fèi)用。合理使用窯洞及其附屬設(shè)施，不得擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞窯洞及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)窯洞的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的窯洞損壞的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е赂G洞出現(xiàn)重大損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將窯洞轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于窯洞使用管理的相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、安全用電等工作，確保使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還窯洞及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用窯洞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回窯洞，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變窯洞結(jié)構(gòu)、用途或損壞窯洞及周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，收回窯洞，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將窯洞轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回窯洞，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期