房子內(nèi)購(gòu)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下內(nèi)購(gòu)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板，廚房配備整體櫥柜等]房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及類型]、電視[品牌及尺寸]等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋內(nèi)購(gòu)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋內(nèi)購(gòu)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋的內(nèi)購(gòu)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在房屋辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行貸款方式支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)已全部到位）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在乙方支付完全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)已全部到位）且房屋交付給乙方后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方因甲方違約行為解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按時(shí)接收房屋或未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋閑置損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方因乙方違約行為解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1