分房產(chǎn)協(xié)議合同書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本分房產(chǎn)協(xié)議合同書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買房產(chǎn)的資金來源，如甲方于[購(gòu)買時(shí)間]通過[購(gòu)買方式，如貸款、全款等]購(gòu)買所得]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于[居住、出租、空置等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)其分得房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易信息、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照要求配合簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行影響乙方權(quán)益的行為，如擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)其分得房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知其對(duì)房產(chǎn)分割的意愿及要求，積極配合甲方協(xié)商確定具體的分割方案。按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。在本協(xié)議履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行影響甲方權(quán)益的行為，如擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。三、房產(chǎn)分割方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.具體分割方式：[詳細(xì)說明房產(chǎn)具體的分割方式，例如按照房產(chǎn)面積比例分割，甲方分得房產(chǎn)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米；乙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。明確各部分房產(chǎn)的具體位置及范圍，可附圖說明]。2.分割后的房產(chǎn)用途：雙方各自分得房產(chǎn)的用途應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，且不得擅自改變用途。甲方分得房產(chǎn)用于[甲方房產(chǎn)的具體用途，如自住、出租等]；乙方分得房產(chǎn)用于[乙方房產(chǎn)的具體用途，如自住、辦公等]。四、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：因房產(chǎn)分割導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，例如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等]各自承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如按照分割比例分擔(dān)，或由其中一方先行墊付后按照一定方式分?jǐn)偟萞承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間：本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列舉并說明交付時(shí)的狀態(tài)要求）。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，填寫房產(chǎn)交接清單，明確交接房產(chǎn)的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理和處理其在原房產(chǎn)內(nèi)的物品及相關(guān)事務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自處分其應(yīng)分得房產(chǎn)份額，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議取得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。如乙方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與房產(chǎn)分割相關(guān)的信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同