房子托管給協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行管理；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋托管給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為（如精裝修、毛坯等）。房屋配套設施包括但不限于家具（具體家具清單附后）、電器（具體電器清單附后）、水、電、燃氣、暖氣等設備。2.托管服務內(nèi)容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于：尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同；收取租金及押金，并按照約定及時支付給甲方；定期向甲方提供租金收取及支付情況的報告；對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及設施設備出現(xiàn)損壞或故障，及時安排維修，并承擔相應的維修費用（因甲方故意或重大過失導致的損壞除外）；負責處理房屋租賃期間的相關事務，如解答租戶疑問、處理租戶投訴等；按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋租賃備案登記等相關手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理情況，提出合理的意見和建議；在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、設施設備狀況、周邊環(huán)境等信息；協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合；按照本協(xié)議約定，按時收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延；并在收到租金及押金后，及時出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務費用（如有）；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況合理確定房屋租金價格；有權(quán)使用甲方提供的房屋及附屬設施設備進行房屋租賃經(jīng)營活動；在房屋出現(xiàn)緊急情況（如嚴重漏水、燃氣泄漏等）時，有權(quán)采取必要的應急措施，以保障房屋及人員安全，并及時通知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善管理該房屋，維護甲方的合法權(quán)益；以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并與租戶簽訂合法有效的租賃合同；定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋始終處于適宜居住的狀態(tài)；按照本協(xié)議約定的時間和方式，將租金及押金支付給甲方；如遇特殊情況需要延遲支付，應提前通知甲方，并說明原因；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）；及時向甲方報告房屋租賃情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等；在房屋租賃期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫元整）。租金價格根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況，每年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應在每月/季/年的日前將當月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣元整（大寫元整）。在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及附屬設施設備無損壞、租戶無欠費等情況，乙方應在扣除相關費用后，將押金余額無息退還給租戶。如因租戶原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞或存在欠費等情況，乙方有權(quán)從押金中扣除相應費用，并將剩余押金退還租戶；如押金不足以支付相關費用，乙方有權(quán)要求租戶補足差額。四、房屋維護與維修1.日常維護乙方應負責該房屋的日常維護工作，包括但不限于定期清潔房屋、檢查設施設備運行情況等。確保房屋及附屬設施設備始終保持良好的使用狀態(tài)，為租戶提供舒適、安全的居住環(huán)境。2.維修責任因乙方使用不當或管理不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔相應費用；因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞的，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見安排維修。維修費用由雙方協(xié)商分擔，如雙方無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則確定分擔比例；因不可抗力因素導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。維修費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況（如嚴重漏水、燃氣泄漏、電路故障等）可能危及房屋及人員安全時，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。乙方有權(quán)先行墊付緊急維修費用，待維修完成后，憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關證明文件或告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；若甲方無故拒絕或拖延收取租金及押金，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常管理房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善管理房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞、丟失或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復房屋原狀。六、合同解除1.協(xié)議期滿本協(xié)議期滿后，雙方如未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。乙方應在協(xié)議期滿后日內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方，并結(jié)清相關費用。2.提前解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議的通知應采用書面形式，并送達對方。自通知送達之日起，本協(xié)議解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。